1. Geltungsbereich
1.1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Kunden erbrachten weiteren Leistungen des Bauernhof Heinemann.
Sie können durch im Einzelfall ausgehandelte Bedingungen ersetzt werden.

Diese AGB sind für jeden Kunden und Gast des Bauernhof Heinemann sowie im Internetauftritt des Bauernhof Heinemann einsehbar.

1.2. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Zimmer sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Inhabers.

2. Vertragsabschluss
2.1. Der Beherbergungsvertrag gilt als abgeschlossen, wenn die Bereitstellung einer Ferienwohnung vom Gast telefonisch, per E-Mail, Internet oder Fax reserviert und von uns bestätigt worden ist.
Die Bestätigung durch den Bauernhof Heinemann kann ebenfalls telefonisch, per E-Mail, Fax oder auf Wunsch auch auf dem Briefweg erfolgen.
Ein Beherbergungsvertrag ist auch durch schlüssiges Verhalten zustande gekommen, insbesondere, wenn eine Ferienwohnung bestellt und bereitgestellt ist und aus Zeitgründen eine explizite Zusage nicht möglich ist.

2.2. Vertragspartner sind der Bauernhof Heinemann, vertreten durch Johannes H. Heinemann, und der Gast. Handelt ein Besteller im Auftrag oder für von ihm angemeldete Gäste, so hat er für die hierdurch begründeten Verbindlichkeiten und alle Verpflichtungen aus dem Beherbergungsvertrag einzustehen.

3. Leistungen, Preise, Zahlung
3.1. Der Bauernhof Heinemann ist verpflichtet, die vom Gast bzw. Besteller gebuchten Wohnungen bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
Privatparkplätze im Innenhof stehen dem Kunden nur im Falle einer ausdrücklichen vorherigen Zustimmung durch den Inhaber und nur begrenzt über die vereinbarte Zeit (z.B. zum be- und entladen) zur Verfügung. Für unsere Gäste befindet sich vor der Hofzufahrt ein großer Gästeparkplatz auf der linken Seite.

3.2. Der gesamte Rechnungsbetrag, abzüglich der Vorauskasse, ist grundsätzlich bis zu 3 Wochen vor Anreisedatum per Überweisung zu zahlen. Abweichend hiervon ist nach Vereinbarung, auch eine Zahlung des gesamten Rechnungsbetrages am Tag der Abreise möglich. Schecks, Kredit- oder EC-Karten können nicht angenommen werden!

3.3. Bei einer früheren Abreise des Gastes (aus welchem Anlass auch immer) bleibt der gesamte Rechnungsbetrag fällig.

3.4. Kommt der Gast mit seiner Zahlung in Verzug, so kann der Bauernhof Heinemann die Beherbergungsvereinbarung mit sofortiger Wirkung aufheben.
Die Geltendmachung weiterer Schäden, insbesondere der Ausfall anderweitiger Vermietung, bleibt dem Bauernhof Heinemann vorbehalten.
Der Bauernhof Heinemann macht bei Zahlungsrückständen von seinem Vermieterpfandrecht Gebrauch und kann die Entfernung von Sachen und Gepäck auf dem Wege der Selbsthilfe kurzzeitig verhindern, bis eine Klärung herbeigeführt wurde.

3.5. Nur bei Dauergästen ist eine Rechnungslegung möglich. Rechnungen des Bauernhof Heinemann ohne Fälligkeitsdatum sind binnen 10 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zahlbar. Bei Zahlungsverzug ist der Bauernhof Heinemann berechtigt, Zinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank zu berechnen.

3.6. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Vertragserfüllung 4 Monate und erhöht sich der von dem Bauernhof Heinemann allgemein für derartige Leistungen berechnete Preis, so kann dieser den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 10%, anheben.

3.7. Die vereinbarten Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
Diese beträgt zurzeit 7%. Änderungen der Mehrwertsteuer gehen zu Gunsten oder Lasten des Gastes.

3.8. Der Bauernhof Heinemann ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach, eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen.
Die Höhe der Vorauszahlung sowie die Zahlungstermine werden schriftlich vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Vertragsschluss einen Betrag von 60€ für einen Kurzurlaub (bis 4 Nächte) und einen Betrag in Höhe von 100€ für einen verlängerten Urlaub (ab 4 Nächte) als Vorauskasse anfordern.
Hierfür können Sie per Mail über info@bauernhof-heinemann.de gerne unsere Bankverbindung anfordern.

3.9. Wohnungspreise

3.9.1. Endreinigung, Bettwäsche, Handtücher
Bei allen Wohnungen ist die Endreinigung sowie die Bettwäsche im Preis enthalten.
Handtücher sind vom Gast mitzubringen.

3.9.2. Haustiere
Liebe und stubenreine Hunde sind herzlich willkommen. Für einen Hund berechnen wir einen Zuschlag von 8€/Nacht. Das Mitbringen anderer Tierarten ist auf Anfrage ggf. möglich.

3.9.3. Folgende Informationen gelten für alle vorgenannten Wohnungen:
Bei einer 2 Personen-Belegung sind die Ferienwohnungen 10€/Nacht günstiger
(gilt nur für Wochenbuchungen außerhalb der Ferien; gilt nicht für die Gästezimmer). Jede weitere Person in einer Ferienwohnung (ab der 5. Person) 10€/Nacht Zuschlag. Jede weitere Person in einem Gästezimmer (ab der 3. Person) 10€/Nacht Zuschlag.

3.9.4. Mit den neuen Preisen verlieren alle vorherigen Preise ihre Gültigkeit / Stand Juni 2019

4. Storno- und Rücktrittsbedingungen
4.1. Eine Stornierung hat grundsätzlich schriftlich (per E-Mail, Brief, Fax) zu erfolgen.
Im Falle einer Stornierung/Absage innerhalb von 6 Wochen vor dem Anreisetag (vor der reservierten Buchung) müssen wir Ihnen 100 % des gesamten Rechnungsbetrages in Rechnung stellen.
Daher empfiehlt der Bauernhof Heinemann den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4.2. Sofern zwischen dem Bauernhof Heinemann und dem Gast ein Termin zum Rücktritt vom Vertrag schriftlich vereinbart wurde, kann der Gast bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Bauernhof Heinemann auszulösen.
Das Rücktrittsrecht des Kunden erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber dem Bauernhof Heinemann ausübt.

4.3. Sofern ein Rücktrittsrecht des Kunden innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich vereinbart wurde, ist der Bauernhof Heinemann in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, auch wenn der Kunde auf sein Recht zum Rücktritt nicht ausdrücklich verzichtet hat.
Wird eine vereinbarte Vorauszahlung zum vereinbarten Termin nicht geleistet, so ist der Bauernhof Heinemann ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

4.4 Ferner ist der Bauernhof Heinemann berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, beispielsweise falls höhere Gewalt oder andere von dem Bauernhof Heinemann nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen oder Wohnungen unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen (z.B. in der Person des Kunden oder des Zwecks) gebucht werden, und der Bauernhof Heinemann begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Beherbergungsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Bauernhof Heinemann in der Öffentlichkeit gefährden kann.
Bei berechtigtem Rücktritt des Bauernhof Heinemann entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz.

4.5. Der Bauernhof Heinemann hat den Kunden von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich auf den mit dem Kunden praktizierten Kommunikationsweg in Kenntnis zu setzen.

5. Wohnungsbereitstellung, Wohnungsübergabe und Wohnungsrückgabe
5.1. Der Kunde erwirbt, wenn nichts anderes vereinbart ist, keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Wohnungen.

5.2. Check in:
Die Wohnungen können ab 15:00 Uhr bezogen werden. Bei einer früheren Anreise kann in der Regel das Gepäck bereits einlagert werden. Sollte die Wohnung bereits bezugsfertig sein, so kann sie schon früher bezogen werden.

5.3. Zur besseren Disposition wird gebeten, dem Bauernhof Heinemann die ungefähre Ankunftszeit mitzuteilen. Sollten sich Verzögerungen ergeben, ist der Bauernhof Heinemann ebenfalls rechtzeitig telefonisch darüber zu informieren. Andernfalls ist er berechtigt, im Sinne der Schadensminimierung, die Wohnung/das Zimmer ab 18.00 Uhr und in den darauf folgenden Tagen für weitere Reservierungen freizugeben.
An- und Abreisetag gelten bei der Reservierung als ein Tag, es zählt also die Anzahl der Übernachtungen.

5.4. Check out:
Am vereinbarten Abreisetag ist die Wohnung bzw. das Gästezimmer spätestens um 10.00 Uhr geräumt und besenrein zur Verfügung zu stellen. Gepäck kann nach Absprache ggf. kostenlos eingelagert werden.

5.5. Erfolgt die Übergabe von Seiten des Gastes erst nach 12.00 Uhr und zwar aus Gründen, die der Bauernhof Heinemann nicht zu verantworten hat, so werden 50 % des Preises je Nacht, nach 18.00 Uhr 100 % des Preises je Nacht berechnet.

6. Haftung
6.1 Der Gast haftet gegenüber dem Bauernhof Heinemann für die von ihm oder seinen Gästen verursachte Schäden.

6.2 Der Bauernhof Heinemann haftet gegenüber dem Gast bzw. dem Vertragspartner nicht, wenn die Leistungserbringung infolge höherer Gewalt unmöglich wird. Der Bauernhof Heinemann kann sich in diesem Fall um die Beschaffung einer anderweitigen Ersatzleistung bemühen, ist dazu jedoch nicht verpflichtet.

6.3 Es obliegt dem Gast, mitgebrachte Gegenstände gegen Diebstahl, Beschädigungen oder Zerstörung zu versichern. Eine Haftung des Bauernhof Heinemann bei deren Verlust, Diebstahl, Beschädigung oder Zerstörung wird ausgeschlossen.

6.4 Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Bauernhof Heinemann auftreten, wird der Bauernhof Heinemann bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Kunden bemüht sein für Abhilfe zu sorgen. Der Gast seinerseits ist dazu verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.
Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn nicht der Kunde unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung unverzüglich dem Bauernhof Heinemann bzw. Johannes H. Heinemann Anzeige davon macht.

6.5. Sofern der Gast von der eingeschränkten Nutzung der privaten Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof des Bauernhof Heinemann Gebrauch macht, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge, Anhänger und deren Inhalte haftet der Bauernhof Heinemann nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für den ausgewiesenen Gästeparkplatz vor dem Hof.

6.6. Weckaufträge, Nachrichten-, Post- und Warensendungen für Gäste gehören nicht zum Leistungsbereich des Bauernhof Heinemann. Sollten diese Leistungen nach Vereinbarung im Ausnahmefall übernommen werden, sind sie mit größter Sorgfalt auszuführen. Schadensersatzansprüche, außer wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, sind ausgeschlossen.

7. Schlussbestimmungen
7.1. Erfüllungs- und Zahlungsort sowie Gerichtsstand ist der Sitz des Bauernhof Heinemann, D – 59872 Meschede.

7.2. Da unser Bauernhof „im Herzen Deutschlands“ liegt gilt für die gesamten Vertrags- und Rechtsbeziehungen, auch zu unseren ausländischen Gästen, ausschließlich deutsches Recht.
Wir sind kein Reiseveranstalter. Die gesetzlichen Vorschriften über den Reisevertrag und für Reiseveranstalter finden daher keine Anwendung.

7.3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für den Beherbergungsvertrag und die Beherbergung auf dem Bauernhof Heinemann unwirksam bzw. nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

8. Rechtshinweis: Links zu anderen Websites:
Am 12.Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mitzuverantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Deshalb gilt für alle Links, die sich auf unserem Webauftritt befinden, Folgendes:

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Obermielinghausen, den 06.06.2019